Dieses helle 1-ZKB Appartement mit Balkon und Einbauküche liegt im 4. OG in einer sehr gut geführten, ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Wohngegend von Lahnstein auf der Höhe.
Die gelungene Raumaufteilung mit Wohn-Schlafzimmer und offen gestaltender Küche überzeugen auf Anhieb. Große Fenster Elemente lassen viel Licht herein und führen zum überdachten Balkon, der an schönen Tagen zum erweiterten Wohnraum wird. Der offene Wohn-Schlaf und Kochbereich lässt hinsichtlich der Einrichtung viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein PKW Stellplatz direkt am Haus.
Im Haus stehen zur Erholung ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur freien Verfügung.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen liegt aktuell bei 270,00 €.
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 350,00 € vermietet.

Die Wohnung liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das umgebende Waldgebiet bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per PKW oder einer regelmäßigen Busverbindung lassen sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichen.
Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Balkon
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Gäste WC
– Laminat und Fliesen
– Holzfenster
– Fahrstuhl
– Kellerraum
– 1 PKW Stellplatz am Haus
– gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Waschautomaten
– zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Schwimmbad und Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
– Energieausweis ist angefordert
-Rücklage der gesamten Anlage € 1309791,24 (31.12.2022)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.