Für Kapitalanleger – charmante Etagenwohnung im Herzen von Koblenz. Diese gepflegte Immobilie, die im Jahr 1903 erbaut wurde, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus dieser Immobilie und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf insgesamt 2-ZKB verteilen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Von diesem gelangt man ins Schlaf- und Badezimmer. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch, der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und hell gefliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch Eigennutzer (3 Jahre Kündigungsschutz des jetzigen Mieters). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Hohenzollernstraße liegt mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, Rhein und in die City. In direkter Nähe befinden sich zwei Bäcker, Edeka Markt, Apotheken, Blumengeschäft und eine Vielzahl von Restaurants. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48.

– 2 ZKB-Wohnung
– ca. 46 m² Wohnfläche
– Elektroheizung – Nachtspeicheröfen
– Laminatboden
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Rollläden
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Kellerabteil
– Kaltmiete monatlich 480,00€
– vermietet seit 02.2021

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.