Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in Bahnhofsnähe in Niederlahnstein und steht sofort zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bietet eine komfortable Basis für den direkten Einzug. Ein besonderes Plus stellt die komplett überdachte Terrasse dar, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 07.2023 für eine Kaltmiete von 410,00€ inkl. Stellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00€ inkl. Rücklagen, ohne Heizkosten.
Durch die sofortige Verfügbarkeit bietet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger an, die eine solide Wohnung in gefragter Lage suchen.

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Niederlahnstein mit einer guten Anbindung an den ÖPNV Richtung Koblenz, Wiesbaden und Limburg. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Niederlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– große überdachte Terrasse
– Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
(Im Kaufpreis enthalten)
– Laminat, Fliesen und Teppich
– Bad mit Badewanne, WC und Fenster
– überall Rollläden
– Gasetagenheizung, Warmwasser per Durchlauferhitzer
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Carport Stellplatz am Haus
– vermietet seit 07.2023 – Kaltmiete 410,00 € inkl. Stellplatz
– monatliches Hausgeld 180,00 € inkl. Rücklage, zuzüglich Heizkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.