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Gemütliche 2-ZKB Wohnung mit Wintergarten, Terrasse, Stellplatz und Garage in Nassau-Lahn

  • 126.500,00€
56377 Nassau
Zu verkaufen

Gemütliche 2-ZKB Wohnung mit Wintergarten, Terrasse, Stellplatz und Garage in Nassau-Lahn

56377 Nassau
  • 126.500,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ690
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 63
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Diese ansprechend gestaltete Hochparterre-Wohnung, befindet sich im Mühlbachtal – Naturnah in der Stadt Nassau. Errichtet im Jahr 1995, zeichnet sie sich durch ihre gepflegte Beschaffenheit aus und bietet den idealen Rahmen für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 63 m², optimal aufgeteilt in zwei Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Die Wohnung verfügt über einen offnen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine behagliche Atmosphäre, die Diele, Küche und das Bad sind hell gefliest. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beheizte Wintergarten mit angrenzender Terrasse, die zur Entspannung im Freien einlädt und zusätzlichen Lebensraum im Sommer bietet. Vervollständigt wird das Angebot mit einem Schlafzimmer, in dem Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen, und ein Badezimmer, das all den Komfort bietet, den man sich wünschen kann. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung, hier ist der Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein PKW Stellplatz am Haus sowie eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Bei einem monatlichen Hausgeld von 170,00 €, inkl. Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten, können Sie in dieser idyllischen Lage von Nassau ein eigenes Domizil schaffen oder als sichere Kapitalanlage nutzen.

Die Wohnung ist zeitnah verfügbar, die aktuelle Mieterin ist gerade im Auszug.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und die Freude am Eigentum vereint – in Nassau wartet diese besondere Gelegenheit auf Sie.

Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Das Nassauer Land gehört zu den reizvollsten Abschnitten an der idyllischen Lahn und bietet eine wahre Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Nassau liegt zwischen den beiden Mittelgebirgslandschaften Taunus und Westerwald. Es werden umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Bahnhof und ein ansprechendes kulturelles Angebot angeboten. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und A61.
Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-nassau.de

– Parkett und Fliesen
– Wintergarten beheizt
– Terrasse
– Bad mit großer, bodentiefer Dusche
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Abstellkammer in der Wohnung
– Gaszentralheizung – Brennwerttechnik von 2015
– 1 Garage mit elektrischem Tor
– 1 Stellplatz am Haus
– Kellerabteil
– gemeinschaftlich genutzer Wasch- und Trockenraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.01.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 128,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Nassau
  • Postleitzahl 56377
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 20, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ690
  • Preis: 126.500,00€
  • Größe: 63 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 170 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 63 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 128,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 128,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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