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RESERVIERT – Gemütliche 2-ZKB Eigentumswohnung in der südlichen Vorstadt von Koblenz

  • 152.000,00€
56068 Koblenz
Zu verkaufen

RESERVIERT – Gemütliche 2-ZKB Eigentumswohnung in der südlichen Vorstadt von Koblenz

56068 Koblenz
  • 152.000,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ625
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Schlafzwimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 54
  • 1988
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der
Vorstadt von Koblenz.
Das im Jahr 1988 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche
von ca. 54 m2. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,
sowie ein Badezimmer und Küche. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete von € 435,00 und € 55,00 monatlich für den Stellplatz.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für €15.000,00, bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für € 22.500,00 erworben werden.
Der Aufzug im Gebäude wird saniert, hierzu fallen Kosten von € 55.000,00 an. Diese Kosten werden über eine erhöhte Rücklagenzahlung über ca. 2 Jahre zurückgeführt, somit erhöht sich das Hausgeld in dieser Zeit von € 216,00 auf € 375,00.

Die Wohnung liegt in der Hohenzollernstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die City. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Edeka Markt, Apotheke, Blumenladen, Bank etc. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48. Weitere Informationen unter www. koblenz.de

– vermietet seit 2019 – Kaltmiete € 435,00, Stellplatz € 55,00
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Balkon
– Aufzug

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 117,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56068
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 1, 2024 beim 1:56 pm
  • Immobilien ID: HZ625
  • Preis: 152.000,00€
  • Größe: 54 m²
  • Schlafzwimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1988
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 216 €
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 22.500 €
  • Wohnfläche: 54 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 117,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 117,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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