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Frisch renovierte 3,5 ZKB – Altbauwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Oberlahnstein

  • 1.100,00€
56112 Lahnstein

Überblick

Immobilien ID: HZ435_1
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 128
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Die frisch renovierte 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon und Garage liegt im 1. Obergeschoss eines typischen Stadthauses der Jahrhundertwende in ruhiger Lage von Oberlahnstein. Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine gelungene Raumaufteilung, perfekt für einen 1-3 Personen Haushalt.
Neu renoviert in zeitgemäßem, modernen Wohnkomfort präsentiert sich die Wohnung zu einem behaglichen Zuhause.
Technisch auf neuestem Standard inklusive aller Malerarbeiten wurde die Wohnung mit Elektrik, neuen Heizkörpern, teilweise neuen Fenster, mit elektr. Rollläden und weißen Kassettentüren ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Wildeiche Optik ausgewählt. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gaszentralheizung (2022). Anschlüsse für TV befinden sich in allen Wohn- und Schlafzimmern.
Über eine helle Diele gelangt man in alle Räume. Die großzügige, aber dennoch gemütliche Küche bietet hinreichend Platz für eine Essecke. Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige, sonnige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Von beiden Räumen hat man Zutritt auf den überdachten Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung (Geländer wird noch vor Einzug gestrichen). Zurück in der Wohnung wird die Etage durch zwei Schlafräume vervollständigt sowie ein weiterer Raum, der sich als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne wurde bereits in 2019 saniert. Dem Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage kann für monatlich € 60 angemietet werden. Weitere öffentliche Stellplätze stehen kostenfrei an der Straße zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein. Von hier sind die Dinge das täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In die beliebten Rheinanlagen und zum Bahnhof sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus aber auch eine schnelle Anbindung an B 42/ B 260. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

– neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (10/2022)
– bei den Betriebskosten wurden bereits die erhöhten Gaskosten berücksichtigt
– komplett frisch verputzt und gestrichen
– elektrische Rollläden
– neue Elektroleitungen und Schalter
– neue Wohnungstür
– neue Zimmertüren
– neue Heizkörper
– teilweise neue Fenster
– neuer Vinyl – Design-Boden
– Balkon mit neuem Bodenbelag
– Bad wurde in 2019 saniert
– Garage
– weitere öffentliche Stellplätze stehen kostenfrei zur Verfügung

– Verfügbar ab sofort
– max. 2-3 Personen
– Nichtraucherwohnung
– Haustiere nach Vereinbarung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 28, 2022 beim 4:53 pm
  • Immobilien ID: HZ435_1
  • Preis: 1.100,00€
  • Größe: 128 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 1.100 €
  • Warmmiete: 1.510 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.510 €
  • Kaution: 2.200 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 60 €
  • Wohnfläche: 128 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Maximale Anzahl Bewohner: 3

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Joachim Christian Müller
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