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Frisch renovierte 2-ZKB-Wohnung mit Stellplatz und großer Nutzfläche im Untergeschoss in Lahnstein

  • 99.800,00€
56112 Lahnstein
Zu verkaufen

Frisch renovierte 2-ZKB-Wohnung mit Stellplatz und großer Nutzfläche im Untergeschoss in Lahnstein

56112 Lahnstein
  • 99.800,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ676
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 27
  • 1980
  • Baujahr

Beschreibung

Die frisch renovierte Erdgeschoss-Wohnung – 2-ZKB mit ca. 27 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Oberlahnstein-Fichtenweg.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum und ein modernes Bad mit Dusche. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann gegen eine kleine Abstandssumme bei Gefallen übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzüger, Wohnraum ähnlicher ausgebauter Keller mit ca. 70m² Nutzfläche, die sich auf 2 Räume, eine Küche und ein Badezimmer aufteilen. Dieser Bereich lässt sich vielseitig Nutzen und eigent sich perfekt für einen Wellnessbereich, Sportbereich oder Hobbyraum.
Die Wohnung ist frisch renoviert, alle Decken und Wände wurden frisch gestrichen, ein neuer, pflegeleichter Vinylobden in Holzoptik wurde verlegt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Kunststofffenster wurdem im Jahr 2021 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 € inkl. Heizkosten, zuzüglich Strom.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– Wohnfläche 27m²
– Nutzfläche im Keller 70m² (Küche, Bad und Hobbyraum)
– frisch gestrichen
– neuer Vinylbodenbelag
– neuwertige Fenster (aus 2021)
– neuwertiges Badezimmer (Duschkabine und Waschbecken)
– Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.03.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 3, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ676
  • Preis: 99.800,00€
  • Größe: 27 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: EG
  • Hausgeld: 160 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 27 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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