Exklusive Penthouse Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und tollem Ausblick über das Rheintal

Die exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse und Aufzug befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim / Pfaffendorf. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene. Auf ca. 130m² Wohnfläche befinden sich 3 Zimmer und 2 Bäder. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung inklusive Warmwasserbereitung. Über eine geräumige Diele betritt man die offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang auf die Dachterrasse mit Blick über das Rheintal. Im offenen Wohnbereich wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und einen großen Schrank. Das direkt angrenzende Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung und einer Badewanne ausgestattet. Das weitere Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und dem zweiten Schlaf-/Arbeitszimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Hauses liegt. Das zweite elegante Bad ist ebenfalls mit einer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Zuhause durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für monatlich a´€ 80,00 anzumieten sind. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!
Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

In den Ausläufern der Pfaffendorfer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327 sowie die Autobahnen A61, A 48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

– hochwertige Einbauküche
– Video – Türsprechanlage
– Dachterrasse
– Fußbodenheizung
– Geothermie – Erdwärme- mit Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung
– elektrische Rollläden
– Feinsteinzeug-Fliesen in den 2 Bädern und Hauswirtschaftsraum
– Echtholz-Parkett
– bodentiefe Fenster
– Bad mit bodengleicher Dusche
– 2. Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Aufzug über alle Geschosse
– monolithische Bauweise
– 2 Tiefgaragenstellplätze, monatliche Miete a´€ 80,00

Nichtraucherwohnung.
Keine Tierhaltung erwünscht
Verfügbar ab 01.04.2023