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Exklusive Büroräume in modernem Bürogebäude in Koblenz – Rauental

  • 2.211,01€
56073 Koblenz

Überblick

Immobilien ID: HZ465
  • Bürohaus
  • Immobilientyp
  • 185
  • 2019
  • Baujahr

Beschreibung

Die moderne Bürofläche befindet sich in guter Lage von Koblenz- Rauental. Über einen Empfangsbereich mit Rezeption gelangt man in die Büroetagen. Die Kunden bzw. Mandanten werden von den Damen der Rezeption begrüßt und nach vorheriger telefonischer Anmeldung in die Büroräume weitergeleitet.
Das Gebäude wurde 2019 erbaut und ist in exklusiver Ausstattung eingerichtet. Auf einer Fläche von 161,09m² befinden sich 3 repräsentative und geräumige Büroräume, die alle klimatisiert sind. Der Empfangsbereich bietet ebenfalls Platz für 3 weitere Arbeitsplätze.
Die Büroräume sind mit moderner Netzwerk Verkabelung ausgestattet. In einem eigenen Serverraum befindet sich die dazugehörige Technik.
Ein Raum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Der jetzige Mieter hat eine Teeküche eingebaut mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank. Diese kann gegen eine Abstandssumme (Preis VB.) übernommen werden.
Zwei separate WC´s (Damen und Herren) komplettieren die Büroräumlichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 7 Besprechungsräume mit variablen Raumgrößen. Die Räume sind alle mit Tischen, Stühlen und Beamern ausgestattet. Die Mieter des Hauses können über die Rezeption jederzeit flexibel die Räumlichkeiten für Besprechungen und Teammeetings buchen. Getränke werden bereitgestellt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Eine Cafeteria kann von den Mitarbeitern im Haus gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Bürogebäude befindet sich in einer stadtnahen Lage in Koblenz-Rauental. Die City, die Moselpromenade und das nahe Verwaltungszentrum sind ebenso zu Fuß zu erreichen. Busverbindungen zum Bahnhof oder z.B. zur Universität befinden sich in der Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfes (Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Friseursalon, Blumengeschäft, Poststelle, Bank und unterschiedliche Lebensmittelläden) sind in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Auto erreicht man schnell alle Anbindungen zur BAB, A61 und zur B9. Weitere Informationen unter www.koblenz.de

– Aufzug
– moderner Empfangsbereich mit Rezeption
– Teeküche zur Übernahme, Preis VB
– großzügiger Zuschnitt
– Teppichboden
– Fenster mit Raffstore Aussenjalousien
– Netzwerkverkabelung
– Serverraum
– Zugang ebenerdig über Aufzug möglich
– 2 WC- Anlagen
– Einbauschrank
– 5 Stellplätze seitlich am Haus (Kosten in der Miete bereits enthalten)

– Verfügbar nach Vereinbarung
– Energieausweis wird zurzeit erstellt

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56073
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 16, 2022 beim 10:21 am
  • Immobilien ID: HZ465
  • Preis: 2.211,01€
  • Größe: 185 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2019
  • Immobilientyp: Bürohaus
  • Status der Immobilie: Zu vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Etage: 2
  • Nettokaltmiete: 2.211,01 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 687,24 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Käuferprovision: 1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution: 6.000 €
  • Gesamtfläche: 185,74 m²
  • Bürofläche: 161,09 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Besonderheiten

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Joachim Christian Müller
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