Seltene Gelegenheit – Dieses exclusive Davinci Haus aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück von ca. 1235 m². In ruhiger Ortsrand Lage im Maifeld – Kalt, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Eigenheim.
Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend, die integrierte offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagsumme übernommen werden.
Der Wohn-Essbereich bietet hinsichtlich der Einrichtung viele Möglichkeiten. Dank seiner großzügigen Fensterfronten und der hohen Decken mit Galerie zum Dachgeschoss, erhält der Raum viel Lichteinfall.
Für zusätzliche Lebensqualität sorgen sowohl eine Terrasse als auch der gepflegte Garten mit Grillecke, die attraktive Rückzugsorte im Freien bieten.
Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss dieser traumhaften Immobilie, bieten 2 Zimmer, die Galerie – nutzbar als Büro und ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Einbauschränken die nötige Privatsphäre. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick über das Maifeld.
Im Untergeschoss des Hauses ist ein Zimmer, welches als Arbeits-oder Gästezimmer mit Duschbad und WC genutzt werden kann. Dieses könnte dank seinem separaten Zugang als kleines Appartement genutzt werden.
Zwei Kellerräume sorgen für den nötigen Stauraum, ein Waschmaschinen und Trockneranschluss sind im Heizungsraum vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung – Fußbodenheizung von 2011 inkl. Warmwasserbereitung.
Für Ihre Fahrzeuge bietet ein Doppelcarport die notwendige Fläche zum Parken von zwei PKW´s, weitere Parkmöglichkeiten ermöglicht die Hoffläche vor dem Haus.
Die Grundstücksfläche neben der Immobilie mit ca. 1607 m² kann bei Bedarf erworben werden.
(Letztes Bild des Exposé mit Markierung)
Das gepflegte Gesamtbild des Hauses unterstreicht den soliden Zustand der Immobilie und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause suchen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kalt im Maifeld – Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier profitieren Bewohner von einem naturnahen Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte der Region. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und runden die attraktive Wohnlage ab.

– Wohnfläche ca. 182 m²
– Grundstück ca. 1235 m²
– Grundstück nebenan – ca. 1607m² kann bei Bedarf erworben werden
– moderne und offene Bauweise
– Galerie im Wohnbereich
– großzügiger, offener Wohn-Essbereich
– moderne Einbauküche
(kann bei Gefallen für einen Abschlag übernommen werden)
– Terrasse angrenzend Wohnbereich
– Freisitz – Grillecke im Garten
– Gäste WC im EG
– Bad mit Dusche und Wanne im DG
– Duschbad im UG
– UG separater Zugang
– Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche
– Doppelcarport
– Gaszentralheizung – Fußbodenheizung inkl. Warmwasserbereitung von 2011
– 2 Balkone im Dachgeschoss

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