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Erstbezug nach Sanierung! 3 ZKB- Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Koblenz- Niederberg

  • 218.500,00€
56077 Koblenz

Überblick

Immobilien ID: HZ401_3
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Die frisch sanierte 3 ZKB- Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Koblenz- Niederberg.
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Zuschnitt mit einer wohnfreundlichen Aufteilung. Mit ihren ca. 69m² Wohnfläche bietet sie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener moderner Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro eignet. Das moderne Badezimmer mit Fenster und großzügiger walk in Dusche, lassen keine Wünsche offen . Es besteht die Möglichkeit, an der Giebelseite des Hauses, einen Balkon nachträglich anzubauen. (Zustimmung der WEG bereits vorhanden)

Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Koblenz- Niederberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der Innenstadt. Koblenz-Niederberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort und eine sehr gute Busverbindung in die Stadt. Weitere Informationen unter www.koblenz.de

-Erstbezug nach Sanierung
– neuwertige Gasheizung – Niederbrennwert-Therme
– hochwertiger Parkettboden
-überwiegend elektrische Rollläden
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Rollläden
– optional kann eine Garage erworben werden, der Kaufpreis für die Garage beträgt € 25.000,00
– es besteht auch die Möglichkeit eine Garage für € 60,00 monatlich anzumieten
– ein Bauantrag für die Anbringung eines Balkons wurde gestellt und befindet sich in der Prüfung
– ein Energieausweis wird zurzeit erstellt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.10.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56077
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Dezember 31, 2022 beim 5:44 pm
  • Immobilien ID: HZ401_3
  • Preis: 218.500,00€
  • Größe: 69 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 190 €
  • Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 69 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Global Energy Performance Index: 141,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 141,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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