Mehr Infos

Elegantes, modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Sackgasse von Filsen.

  • 538.000,00€
56341 Filsen
Zu verkaufen

Elegantes, modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Sackgasse von Filsen.

56341 Filsen
  • 538.000,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ695
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 292
  • 2006
  • Baujahr

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Filsen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 292 m² höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Das stilvolle Ambiente dieser Immobilie, wird durch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und dem offenen, großzügigen Wohn-Essbereich unterstrichen. Die Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der liebevoll angelegte Garten laden zum entspannen und erholen an der frischen Luft ein.
Ein Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist mit mediterranen Stil mit Terrakotta Fliesen gefliest. Ein Zimmer, welches sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet sowie ein Gäste-WC, und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Über eine geflieste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses, über die Galerie hat man einen Blick in den Wohn-Essbereich. 3 Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit offenem, großzügigen Duschbereich bieten viel Platz und Komfort. Im Obergeschoss wurden alle Bodenbeläge mit einem pflegeleichten Vinylbelag ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, auf beiden Wohnentagen als Fußbodenheizung.
Der geräumige Keller bietet mit ca. 180 m² Nutzfläche zusätzlichen Platz für Ihre Hobbies, Stauraum oder einen Fitnessbereich.
Für den Fuhrpark des neuen Eigentümers, stehen ein Carport sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses hochwertig ausgestattete Haus vereint modernen Stil mit praktischen Details und ist nach Vereinbarung verfügbar. Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in einer idyllischen Lage – machen Sie diesen Traum wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der idyllische Ort Filsen am Mittelrhein liegt inmitten einer Gegend, in der andere Urlaub machen. Der kleine Ort mit Freizeitwert bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung per Pkw, Bus und Bahn. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten bieten Orte in der näheren Umgebung. Informieren Sie sich gerne auch unter www.filsen.de

– Moderne Küche mit Kochinsel
(kann bei Gefallen gegen eine Abstandssumme übernommen werden)
– Großzügiger, offener Wohn-Essbereich
– Terrasse mit Garten
– Kachelofen im Wohn-Essbereich
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC im EG
– modernes Badezimmer mit offener Dusche und WC im DG
– Erdgeschoss Terakotta Fliesen
– DG Vinylbodenbeläge
– neuwertige Hauseinganstüre und Fenster
– Ölzentralheizung – Fußodenheizung
– Carport
– PKW Stellplatz vor dem Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.11.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 60,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Filsen
  • Postleitzahl 56341
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 10, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ695
  • Preis: 538.000,00€
  • Größe: 292 m²
  • Grundstücksfläche: 1150 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2006
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 292 m²
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Global Energy Performance Index: 60,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 60,30 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergleichen
Johannes Müller
  • Johannes Müller