Dieses gepflegte und ehemalige landwirtschaftliche Anwesen aus dem Baujahr 1927 befindet sich in ruhiger Lage im Maifeld – OT Kalt und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Inneren stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.
Der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte zur weiteren Wohnfläche erweitert werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Elektro – Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. In der Küche gibt es noch einen Holzofen.
Die Angrenzende Scheune und ein Schuppen hinter dem Haus, bieten ausreichend Abstellfläche für PKW oder eigenen sich zur vielseitigen Nutzung. Der Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab, bei Bedarf, kann eine weitere Grundstücksfläche erworben werden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist voraussichtlich ab September 2026 verfügbar. Die Kombination aus großem Grundstück, solider Bausubstanz und charmanter Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kalt im Maifeld – Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier profitieren Bewohner von einem naturnahen Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte der Region. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und runden die attraktive Wohnlage ab.

– Wohnfläche ca. 83 m²
– Grundstück ca. 1250 m²
(Bei Bedarf kann weitere Grundstücksfläche erworben werden)
– Einbauküche mit Ofenanschluss
– Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss im OG
– Bad mit Dusche und WC im UG
– großer Dachboden (aktuell nicht ausgebaut)
– moderne Isolierglasfenster aus Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden
– Holzdielenböden, Steinboden und PVC
– wesentliche Energieträger sind Elektro und ein Feststoffbrennofen (Holz)
– Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
– Haus unterkellert
– 7 überdachte Stellplätze
– Scheune mit großem Hof
– Schuppen/Unterstellplätze hinter dem Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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