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EFH mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage in ruhiger Anliegerstraße in Koblenz – Arenberg

  • 1.400,00€
56077 Koblenz

Überblick

Immobilien ID: HZ214_2
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 215
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnfreundliches EFH mit 7 Zimmer, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz und großem Garten. Hier finden alle Platz, die ein gepflegtes Eigenheim bevorzugen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten wie Elektro – und Installationsarbeiten durchgeführt, mit neuen Fenster, bietet sich hier ein Haus mit modernem Wohnkomfort für die ganze Familie. Parkettboden, großzügige, transparente Raumgestaltung, mit Deckenspots, 2 Balkonen und ein pflegeleichter Garten überzeugen auf Anhieb. Die Küche ist freundlich, mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. 2 Bäder, ein renoviertes Duschbad und ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen zur Verfügung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls modern gestattet. In allen Räumen befindet sich ein TV Anschluss. Das Haus wird beheizt mit einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Bei einem Rundgang durchs Haus, möchten wir Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie vermitteln: Zugang bekommt der Besucher über eine geräumige Diele, die mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet ist. Sämtliche Wohnräume dieser Etage sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit anliegendem Südbalkon, eine großzügige Küche mit daran angrenzendem Esszimmer. Von da hat man Zugang zu der überdachten Terrasse zur Westseite mit Blick in den Garten. Ergänzt wird die Wohnetage durch 2 individuell nutzbare Zimmer, wie Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und dem zeitlosen Badezimmer mit Fenster. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in der Ober- und Untergeschoss des Hauses. Das OG ist unterteilt in 3 Schlafzimmer und einem modernen Duschbad mit Fenster. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Ein großer Speicher bietet hier zusätzliche Staufläche.
Im UG befinden sich 2 Kellerräume, die Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner mit großzügigem Ausgang zum Garten. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz rundet das Wohnangebot ab

Die Wohnung liegt in Arenberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Arenberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Eine sehr gute Busverbindung fährt alle 30 Min.in die Innenstadt von Koblenz oder nach Montabaur zum ICE-Bahnhof .

– Garten 260 m²
– überdachte Terrasse in Westlage
– überdachter Balkon in Südlage
– 2 Bäder
– 1 Gäste-WC
– Marmor, Parkett, Laminat
– große Diele mit eingebauten Deckenspots
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– modernisierte Elektrik und Wasserinstallation
– moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
– SAT Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen
– Garage mit elektrischem Tor und davor liegendem Stellplatz
– Waschküche
– 2 Kellerräume
– Speicher ca. 50 m² gut begehbar

Nichtraucherwohnung.
Bezugsfrei ab 01.01.2023
Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.09.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 176,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56077
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 10, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ214_2
  • Preis: 1.400,00€
  • Größe: 215 m²
  • Grundfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: Zweifamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.400 €
  • Warmmiete: 1.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.900 €
  • Kaution: 2.800 €
  • Wohnfläche: 215 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Global Energy Performance Index: 176,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 176,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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