Charmantes Stadthaus in ruhiger Innenstadtlage von Oberlahnstein

Auf einem 173 m² großen Grundstück befindet sich dieses historisch anmutende Stadthaus.
Das um 1910 erbaute Haus verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 196 m².
In den letzten Jahren wurde das Haus als Mehrfamilienhaus genutzt, es bietet sich jedoch auch eine Nutzung als Einfamilienhaus an, z.B. für Wohnungen und Arbeiten unter einem Dach.
Die 55 m² große Erdgeschosswohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Hier befand sich zuletzt eine Physiotherapiepraxis.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ebenfalls aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer und Balkon zur Rückseite des Hauses gelegen, mit einer Wohnfläche von 72 m².
Besonderen Altbau- Charme verleihen die hohen Decken und die Kassettentüren.
Über ein Holztreppenhaus gelangt man in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 69 m² verteilen sich hier 2 Zimmer, ein Badezimmer und die Küche. Diese Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen und einer zur Straßenseite hin.
Der großzügige Dachboden bietet genügend Platz und kann zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, jede Wohnung hat hier ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– 3 separate Wohneinheiten
– unterkellert
– Terrasse
– kleiner Garten
– neuwertige Heizung ca. 2020
– Balkone

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.