Charmantes, renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten in Oberlahnstein

  • 195.000,00€
56112 Lahnstein

Überblick

Immobilien ID: HZ399
  • Reihenmittelhaus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 138

Beschreibung

Ein schmuckes Zuhause ist dieses Reihenmittelhaus in Halbhöhenlage von Oberlahnstein. Das Haus liegt auf einem großzügigen Areal von 505 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², welche sich auf 3 Etagen erstreckt.
Bereits beim Eintreten empfängt den Besucher ein freundliches Entree mit Austritt zum Innenhof und angrenzender Werkstatt. Im Erdgeschoss des Einfamilienwohnhauses befindet sich ein Badezimmer, sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel nutzen lässt. Vollständig wird die Etage durch zwei weitere praktische Hauswirtschaftsräume im angrenzenden Anbau des Hauses.
Über ein originales Holztreppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage liegt der Mittelpunkt des Hauses mit dem großzügigen Wohn-Essbereich und angrenzender Küche.
Zugang zum Wintergarten erhält man über das Treppenhaus zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Unabhängig vom Wetter lädt dieser zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Zusätzlichen Platz bietet die angrenzende Terrasse. Ein Garten in Hanglage hinter dem Haus bietet viel Spielraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Wieder zurück im Haus gelangt man treppaufwärts in das Dachgeschoss, mit seinen drei Zimmern. Diese lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet 2 praktische Kellerräume an, in welchem auch die Heiztechnik untergebracht ist. Weitere Stau- und Abstellfläche bietet der großzügige Dachboden.
Öffentliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rheinhöhenweg).
Mit Renovierungsaufwand wird dieses Haus zu einem schmucken Zuhause für Liebhaber des historisch- gemütlichen Ambientes!

Lahnstein -Halbhöhenlage-, beliebtes Wohngebiet in ruhiger Aussichtslage. Das ideale Umfeld um sich rundum wohl zu fühlen, sei es durch das angenehme nachbarschaftliche Umfeld, die Nähe zur Natur, die kurze Anbindung nach Koblenz und vieles mehr machen dieses Wohngebiet so einzigartig. Die Stadt Lahnstein bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachhandel) aber auch eine vielfältige Freizeitgestaltung z.B. durch die ortsansässigen Vereine. Weitere Informationen finden Sie unter www. lahnstein.de

– 505 m² Areal
– 138 m² Wohnfläche
– 3 Etagen
– öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung
– Wintergarten
– Terrasse
– Garten
– Keller
– 2 Gäste WC`s
– Hauswirtschaftsräume
– Innenhof
– Gaszentralheizung
– Der Energieausweis wird erstellt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 21, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ399
  • Preis: 195.000,00€
  • Größe: 138 m²
  • Grundfläche: 505 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Immobilientyp: Reihenmittelhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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