Das charmante Ladenlokal befindet sich in Toplage der Koblenzer Altstadt am Jesuitenplatz. Beim Betreten gelangt man, über einen ansprechenden Eingang mit großer Fensterfront, in die einladende Ladenfläche mit insgesamt ca. 46m².
Der Boden im Erdgeschoss und der Empore ist mit einem neuwertigen Laminat belegt, die Treppe mit einem dunklen Teppichbelag.
Die Decke öffnet sich zur 1. Etage hin, von dort herab ziert ein Kronleuchter mit Stuck an der Decke die Mitte des Raumes. Praktische Einbauschränke, Regale und eine Verkaufstheke können kostenlos übernommen werden.
Im hinteren Bereich, wurden 2 Kabinen – kleine Räume eingebaut, die zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, so das diese gekühlt und beheizt werden können. (Klimaanlage und Kabinen können vom Vormieter übernommen werden – Preis 3.000€)
Über eine Treppe gelangt man in die erste von insgesamt 3 Etagen dieses schmucken Objektes. Hier ist eine Empore mit ca. 21m², die sich als Verkaufs oder Präsentationsfläche nutzen lässt. In der 2. Etage befindet sich ein WC und ein großer Raum, der als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann. Hier wurde vom aktuellen Mieter eine Trennwand eingebaut und eine Einbauküche vorbereitet, die übernommen werden kann.

Das Ladenlokal befindet sich in Toplage, zentral gelegen, eingebettet zwischen Fußgängerzone und der Koblenzer Altstadt. An diesem Standort befinden sich alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in fußläufiger Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld liegen – neben zahlreichen Geschäften, Büros, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen – mehrere große Tiefgaragen bzw. Parkhäuser. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die unmittelbare Nähe zur Innen- und Altstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit von Rheinpromenade und Schloss bietet die Möglichkeit zu schnellen Erledigungen einerseits oder zum Ausspannen in den Pausen andererseits. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter www.koblenz.de.

– Altstadt-Lage mit gutem Fußgängerverkehr
– Große Schaufenster mit elektrischer Markise
– Einbauschränke und Verkaufstheke können auf Wunsch
übernommen werden
– neuwertiges Laminat und Teppich
– Einbaustrahler im Laden Erdgeschoss
– Gaszentralheizung
– Klimaanlage in den Kabinen
(kann vom Vormieter übernommen werden – Ablöse 2.000€)
– Kabinen – 2 Kleine Räume mit abgehangener Decke
(kann vom Vormieter übernommen werden – Ablöse 1.000€)

– verfügbar ab 01.04.2024 oder nach Absprache
– Räume werden unrenoviert übergeben
– Denkmalschutz – keine Energieausweispflicht