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Reserviert! – Charmantes Einfamilien Haus und großem, idyllischen Garten in Burgen an der Mosel

  • 189.500,00€
56332 Burgen
Zu verkaufen

Reserviert! – Charmantes Einfamilien Haus und großem, idyllischen Garten in Burgen an der Mosel

56332 Burgen
  • 189.500,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ617
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 1940
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter und sehr ruhigen, idyllischen Lage in Burgen an der Mosel. Das Objekt besticht durch seine Lage inmitten der Natur und bietet eine ausgezeichnete Luftqualität. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste geeignet sind. Zudem gibt es 2 Badezimmer und 1 separates WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, der angrenzende Wohn-Essbereich lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zur Beheizung ist ein Kaminofen vorhanden, der für eine angenehme Wärme sorgt. Bitte beachten Sie, dass im Haus keine Heizungsanlage vorhanden ist. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, eine individuelle Heizungslösung nach Ihren Vorstellungen einzubauen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über Durchlauferhitzer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der von einem malerischen Bach, dem Baybach, durchzogen wird. Die natürliche Kulisse bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und beobachten, wie Forellen im Bach schwimmen, Eisvögel über dem Wasser jagen, rote Milane hoch in die Luft steigen und Enten zutraulich aus der Hand fressen. Eichhörnchen springen von Baum zu Baum und Rehe kommen zum Bach, um zu trinken.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit flexible Möglichkeiten für den Einzugstermin. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause inmitten der Natur suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Burgen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Lage des Hauses vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur.

– Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer
– Einbauküche
– Kaminofen im Wohn-Essbereich
– 6 Schlafzimmer
– Duschbad mit WC im EG
– Duschbad im 1. OG
– separates WC im 1. OG
– teilweise Rollläden
– großer, pflegeleichter Garten
– Garage mit Zugang zum Haus
– Carport/Schuppen
– 2 Nebengebäude am Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.12.2033
  • Endenergiebedarf: 284,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Burgen
  • Postleitzahl 56332
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 14, 2024 beim 11:32 am
  • Immobilien ID: HZ617
  • Preis: 189.500,00€
  • Größe: 145 m²
  • Grundstücksfläche: 1686 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1940
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 284,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 284,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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