Charmantes Anwesen mit Nebengebäuden im Ortskern von Lehmen

  • 338.000,00€
56332 Lehmen

Überblick

Immobilien ID: HZ394
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • 1860
  • Baujahr

Beschreibung

Besonderes Immobilienensemble in Lehmen an der Mosel.
Das im Jahr 1860 erbaute Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäude befindet sich idyllischer Lage von Lehmen.
Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten und befindet sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand.
Der Wohnbereich befindet sich im Hauptgebäude dieses Immobilienensembles. Man betritt das Haus durch den offen gestalteten Wohn- Essbereich. Angrenzend ist die moderne Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein neuer Pelletofen in der Küche, sowie die Fachwerkbalken im Wohnzimmer, schaffen eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre.
Der Wintergarten wird zurzeit als Fußpflege Praxis genutzt, kann aber ebenso gut in den Wohnbereich integriert werden oder als Wellnessbereich genutzt werden. Angrenzend befindet sich ein neu gestaltetes, barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das besondere Highlight ist die eingebaute Sauna, sie lädt zu entspannten Stunden und zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie ein kleines Zimmer, welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Ausreichend Abstellfläche bietet das Dachgeschoss des Hauses, sowie die ehemalige Scheune. In dieser sind 2 überdachte Stellplätze untergebracht.
Der Garten ist liebevoll anlegt mit einer Teichanlage, einer gemütlich hergerichteten Terrasse, sowie ausreichend Platz für einen Swimmingpool.
Das Nebengebäude eignet sich perfekt für eine Einliegerwohnung oder ein Ferienappartement zur Vermietung. Es teilt sich auf in 2 Zimmer, eine offene Pantry- Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wird als Abstellfläche genutzt. Mit Renovierungsaufwand, kann man hier eine tolle Wohnung herrichten.
Die Mischung aus Moderne und dem charmanten Bauernhausstil macht diesen Immobilienverbund zu einem perfekten Zuhause.

Lehmen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an und liegt am linken Moselufer etwa 19 Kilometer von Koblenz und etwa 31 Kilometer von Cochem entfernt. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter www.mosel.de

– Kaminofen im Wintergarten
– Pelletofen in der Küche (1 Jahr alt)
– barrierefreies Bad mit Sauna
– Einbauküche
– 2 Carport- Stellplätze
– Öl- Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

  • Stadt Lehmen
  • Postleitzahl 56332
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 25, 2022 beim 12:10 am
  • Immobilien ID: HZ394
  • Preis: 338.000,00€
  • Größe: 160 m²
  • Grundfläche: 756 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1860
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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