Zum Verkauf steht dieses geräumige Einfamilienhaus in Niederlahnstein aus dem Jahr 1936.
Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche über 3 Etagen, aufgeteilt in 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem gibt es ein Gäste WC.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Wohnküche, durch einen kleinen Anbau gelangt man auf die Terrasse und den großen Garten zur Rückseite des Hauses. Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig angelegt, hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der für wohlige Wärme sorgt. Über ein Holztreppenhaus, gelangt man in die erste Etage des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, welches sich als Ankleide oder Arbeitszimmer eignet sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, auf etwa 34 m² ist entstand ein Wohn- und Schlafzimmer sowie 2 kleine Abstellräume.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Waschküche mit Zugang zum Garten verfügt über einen Waschmaschinen und Trockneranschluss, hier ist auch die neuwertige, energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung untergebracht, die im September 2023 eingebaut wurde.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zudem 2 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, ein zusätzlicher Stellplatz ist seitlich am Haus vorhanden.

Die Immobilie ist seit 01.2004 vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zentrumsnahe Stadtlage, Bahnhof und Bushaltestelle, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Spazierwege an Rhein und Lahn in wenigen Gehminuten zu erreichen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42 / B260 / B327/ B9 und in 8 Minuten im Zentrum von Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

– Wohnfläche über 3 Etagen auf ca. 170m²
– großer Garten
– Terrasse
– Gäste WC im EG
– Badezimmer mit Dusche und Wanne im 1. OG
– 2 Garagen im Haus
– 3-4 PKW Stellplätze
– Kunstsofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
– Neuwertige Gaszentralheizung (von 2023)
– Kaminofenanschluss im Wohnbereich
– voll unterkellert
– vermietet seit 01.2004

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.