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Charmante 4-ZKB-Wohnung in Koblenz City-Lage -Obere Löhr

  • 1.010,00€
56068 Koblenz

Überblick

Immobilien ID: HZ285_1
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 130
  • 1948
  • Baujahr

Beschreibung

Die geräumige 4-ZKB-Altbauwohnung liegt in einem gut geführten Wohn- und Geschäftshaus in der Oberen Löhr in Bahnhofsnähe. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gaszentralheizung (von 2020). Wohn-Esszimmer und Kinderzimmer/ Büro sind mit hochwertigem Parkett belegt, das Schlafzimmer mit einem Holzdielenboden. Küche, Badezimmer,
Gäste-WC und Diele sind gefliest
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem langen Flur empfangen, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugen durch ihre bodentiefen Fenster mit Austritten auf den französischen Balkon (ca. 0,50 cm schmaler Balkon), die für eine helle, sonnige Atmosphäre sorgen. Die beiden Wohnräume werden durch eine elegante Glasflügeltür voneinander getrennt. Die praktische Küche bietet Platz für eine Einbauküche und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Die neuwertige Einbauküche kann für € 600,00 übernommen werden. Das Schlafzimmer befindet sich zur Hinterhausseite gelegen und hat ausreichend Stellfläche für Doppelbett, Schrank und Kommode. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie zwei Abstellkammern im Flur. Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof. Parken mit Anwohner Parkausweis möglich.

Die Löhrstrasse – Obere Löhr ist die Geschäftslage Nr. 1 und zudem eine beliebte Wohnlage in Koblenz, bei der alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in bequemer Erreichbarkeit liegen. Im direkten Umfeld befinden sich – neben zahlreichen Geschäften und Büros – Banken, Postfiliale, Restaurants und Cafés, kulturelle Einrichtungen und noch mehr. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist direkt vor der Tür. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter www.koblenz.de.

– renoviert
– Gaszentralheizung von 2020
– neuwertige Heizkörper
– moderne Wandfliesen in der Küche
– neuwertige Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine
(kann vom Vormieter übernommen werden, € 600,00)
– Speisekammer an der Küche
– Parkett, Holzdielenboden und Fliesen
– Gäste-WC
– 2 Abstellkammern in der Wohnung, ausgestattet mit Regalen
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
– Speicherverschlag (kein Keller vorhanden)
– eigene Wasseruhr
– Parken mit Anwohnerausweis

Nichtraucherwohnung.
Geeignet für 1-3 Personen.
Bezugsfrei ab 01.03.2023 oder 01.04.2023
Haltung einer Wohnungskatze nach Vereinbarung, Hundehaltung nicht erwünscht.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 168,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56068
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2023 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ285_1
  • Preis: 1.010,00€
  • Größe: 130 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1948
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.010 €
  • Warmmiete: 1.290 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.290 €
  • Kaution: 3.030 €
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Global Energy Performance Index: 168,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 168,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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Joachim Christian Müller
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