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Charmante 3-ZKB Altbau- Wohnung mit EBK, Terrasse, Garten und Garage

  • 1.250,00€
56068 Koblenz

Überblick

Immobilien ID: HZ485
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 90

Beschreibung

Ein erstklassiges Zuhause mit großem Wohlfühl-Ambiente ist diese Altbau-Wohnung, die sich im EG eines Denkmal geschützten Hauses in guter Lage der südlichen Vorstadt in Koblenz befindet. Die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und charmantem Wohnkomfort.
Hohe Decken, teilweise mit Stuck und ein Parkettboden verleihen der Wohnung den besonderen Glanz. Der Besucher betritt die Wohnung durch einen eigenen, separaten Eingang. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle und einer Kühl-Gefrierkombi ausgestattet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Küche verfügt über eine kleine Esstheke. Der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer liegen ruhig zur Rückseite des Hauses. Der großzügige Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront verfügt über einen Kaminanschluss. Der vorhandene Pelletofen kann von den Vormietern übernommen werden (Preis VB).
Das Schlafzimmer, mit Zugang zur Terrasse und Garten, verfügt über eine große Schrankwand und eine Abstellkammer, ebenfalls mit Zugang zum Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das separat nebenan gelegene WC ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze, die für € 150,00 monatlich anzumieten sind.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Koblenzer Südstadt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die B9 und die Südbrücke. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß ist man in 2 Minuten an den Rad- und Wanderwegen in den Rheinanlagen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere öffentliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung. Weitere Informationen unter www.koblenz.de

– hochwertiger Parkettboden
– neuwertiger Vinylbodenbelag in der Küche
– Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank
(bereits in der Miete enthalten)
– Große Schrankwand im Schlafzimmer
– große Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– WC separat im Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum mit Zugang zum Garten
– 2 Garagenstellplätze € 150,00 monatliche Miete
– Pelletofen im Wohn-/Esszimmer kann von den Vormietern übernommen werden (Preis VB)
– Teilweise Deckeneinbauspots
– separater Wohnungseingang (kein gemeinsames Treppenhaus)
– Kabelanschluss

– Verfügbar ab 01.04.2023
– Keine Haustierhaltung erwünscht
– Nichtraucherwohnung
– für 1-2 Person geeignet

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56068
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 24, 2023 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ485
  • Preis: 1.250,00€
  • Größe: 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Status der Immobilie: Zu vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.250 €
  • Warmmiete: 1.580 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
  • Gesamtkosten: 1.580 €
  • Kaution: 2.500 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 150 €
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023
  • Maximale Anzahl Bewohner: 2

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Joachim Christian Müller
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