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2 ZKB- Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in beliebter Wohnlage von Oberlahnstein – Am Kurpark

  • 189.900,00€
56112 Lahnstein

Überblick

Immobilien ID: HZ414
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Schlafzwimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 93
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Die großzügige 2-ZKB Wohnung mit Loggia liegt in einer sehr gut geführten und ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Wohngegend von Lahnstein auf der Höhe. (Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal)
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene. Die Wohnung wird beheizt mit einer Gaszentralheizung (Blockheizkraftwerk) mit Warmwasserbereitung. Im Haus stehen zur Erholung ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Liegewiese zur freien Verfügung. Die gelungene Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und führen zur Loggia, die an schönen Tagen zum erweiterten Wohnraum wird. Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe erhält man Zugang zur Wohnung. Im großzügigen Wohnraum ist die Küche inkl. der Einbauküche integriert. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode. Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem Hängeschrank.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 315,00 inkl. sämtlicher Kosten, sowie Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das
umgebende Waldgebiet (Heilwald) bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per Pkw oder eine Busverbindung bestehen in rascher Erreichbarkeit umfassende
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Banken in Lahnstein. Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– Aufzug
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Bad mit Dusche und Glasabtrennung
– Loggia
– TG- Stellplatz
– Kellerraum
– Schwimmbad und Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
– Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt € 342.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Oktober 5, 2022 beim 1:50 pm
  • Immobilien ID: HZ414
  • Preis: 189.900,00€
  • Größe: 93 m²
  • Schlafzwimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 315 €
  • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 93 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 122,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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